5月13日，湖南省住房和城乡拓荒厅、湖南省发展和改革委员会、湖南省财政厅等9部门联贯印发《湖南省进一步促进房地产阛阓安郑重康发展些许步调》(以下简称“新湘十条”)。

“新湘十条”是在2025年《湖南省促进房地产阛阓安郑重康发展些许步调》(简称“湘十条”)基础上的优化升级，要点围绕存量商品房收购、住房“以旧换新”、公积金战略优化等方面，制定了商量救助举措。

为优化住房公积金救助战略，“新湘十条”淡薄，对在省内初度购买住房苦求住房公积金贷款的留湘来湘处事创业高校毕业生、后生东谈主才及高端倪东谈主才，购买自住房苦求公积金贷款的，缴存满1个月即可苦求，首付款比例给以最大优惠，最高额度可不与账户余额挂钩，按使命待遇基数及奇迹(遴聘)协议庚限合理笃定，其中，高端倪东谈主才住房公积金最高贷款额度可放宽至4倍，留湘来湘处事创业高校毕业生、后生东谈主才可放宽至2倍。初婚初育家庭、二孩及以上家庭使用住房公积金贷款购买新建商品住房的，将贷款额度上限再提高30%以上。延迟住房公积金个东谈主贷款年级上限，最高可在法定退休年级上加多5年。

收购存量商品房方面，“新湘十条”淡薄，救助各地应用所在政府专项债，收购存量商品房用作保险性住房；应用保险性住房再贷款等各种资金，收购存量商品房用作保险性住房、东谈主才房、后生公寓、员工寝室等；救助妥贴条目的保险性租借住房、长租房等租借财富刊行不动产投资信赖基金等金融家具，推动租借财富证券化。

同期，为加大新建商品房销售救助力度，“新湘十条”明确，省内购买新建商品住房苦求贷款的(含住房公积金贷款和交易贷款)，以县市区(园区)为单元认定住房套数，在拟购住房所在县市区(园区)已有住房的，核减1套住房套数；落实交易用房(含“商住两用房”)贷款最低首付比例30%战略。

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为促进住房“以旧换新”，“新湘十条”淡薄，落实换购住房个东谈主所得税退税战略，荧惑各地给以“以旧换新”购房补贴；救助“卖旧换新”，荧惑购房主谈主、经纪机构和房地产开发企业合营提供旧房“帮卖”服务，YABO SPORTS 2026世界杯(中国)官网注册登录期满未售出的，可由开发商按商定收购或了债认购金；荧惑各种阛阓主体收购二手房，荧惑国有企业收购二手住房用作保险性住房或东谈主才住房；推动老旧住房自主更新、原拆原建，知足住户改善居住条目需求。

优化安置神情，“新湘十条”明确，对城镇开发限制内集体地盘征收、国有地盘上房屋征收、城中村创新、城市危旧房创新等需实施房屋安置的，原则上不再新建安置房；积极持行房票安置花式，救助房企使用房票兑付资金参与地盘竞买。

为实施“三个一”住房工程，“新湘十条”淡薄到2027年底在全省将打造100个“后生驿站”，为来湘留湘后生提供7至14天免费住宿；对毕业年度在湘处事创业的高校毕业生(不含编制内及下层服务名堂东谈主员)披发最长不跳跃两年的租房补贴；对创业大学生、后生东谈主才及高端倪东谈主才或其家庭购买新建商品住房给以购房优惠券或购房补贴。

为加速“好屋子”拓荒，“新湘十条”淡薄，出台全省“好屋子”拓荒导则和培植住房品性战略文献，并开展“好屋子”拓荒评比，省级每年评比50个省级标杆名堂。对“好屋子”拓荒名堂，荧惑银行等金融机构加大信贷救助力度，荧惑各地给以容积率奖励、住房公积金贷款提额等战略救助。

为优化用地战略和周转财富，“新湘十条”明确，救助各地基于阛阓行情变化，稳健裁汰住宅用地基准地价；对已出让但因权谋调整、配套不到位或规划艰巨等原因无法一谈开发应用的地盘，经批准后可分割宗地，由政府协商收回或为企业置换等价值地盘。同期，允许空置交易名堂及未拓荒的非住宅商品房用地，在知足条目的前提下照章依规苦求“商改住”。

为助推房地产开发企业纾困减负，“新湘十条”淡薄，开展“送解优”举止，发达房地产融资谐和机制作用，常态化鼓动房地产“白名单”名堂扩围增效。

为培植房地产阛阓监管质效YABO SPORTS 2026世界杯(中国)官网注册登录，“新湘十条”淡薄，落实二手房网签备案轨制，推动二手房先网签后缴税；全面持行二手房“带押过户”，救助跨银行办理“带押过户”手续。