"契约逼我拆，现场不让动，终末反手扣我钱——这不是明摆着‘碰瓷’吗？"近日，苏州商户李先生向扬子晚报 / 紫牛新闻记者响应，其在工业园区天虹金鸡湖店租铺作念餐饮，退租时际遇阛阓一系列"双标"操作。阛阓方面先是理论强行制止其按契约回复毛坯，待其撤场后，却又突破以"未按契约回复毛坯"为由，拒退 1 万元装修押金，甚而连 2000 元 POS 机押金和 500 元东谈主员保证金也一并"吞"下。

非本身原因整改，验收及格却遭拖延

据李先生回忆，2025 年 10 月，他与天虹阛阓（金鸡湖店）签约租下 56 正常米门店。因接办的是上家留传的硬装，阛阓不仅收取了 5000 元折旧费，还要求交纳 1 万元装修押金，并承诺"验收及格即退"。

谁料装修验收范例便生周折，阛阓列出的十几条分手格项，多为上家商户留传的问题。为达到验收圭表，李先生无奈额外破耗 5000 余元完成整改，终于在旧年 12 月拿到装修验收及格敷陈。本合计能成功拿回押金，可阛阓却以"走历程""联结未批"等根由一再拖延，退款事宜恒久莫得下文。

阛阓承诺 15 个职责日后就会退还押金

契约要求回复毛坯，实操中却被"强行留妆"

因宗旨惨淡，李先生于旧年 12 月提议提前退租，并足额赔付了 3.7 万余元践约金。两边商定本年 2 月 15 日前完成撤柜，契约明确标注"需将租出部位回复至毛坯现象"。

李先生清晰，在准备撤柜前，他曾特意盘考阛阓职责主谈主员怎么实践"回复毛坯"条件。"他们明确告诉我，这是‘走理论’，施行上为了阛阓举座好意思不雅，严禁撤废装修。"

目下店铺门头装修仍基本保握原状

阛阓还对撤柜搬离作出明确要求：仅允许商户带走雪柜、油烟机、燃气灶等可出动电器，橱柜、吧台、门头、告白位等硬装和固定装修，一概弗成撤废，甚而连李先生可疏通使用的告白牌，阛阓也明确辞谢其动拆。讨论到后续退款事宜，李先生按阛阓的理论要求完成了撤柜。

退款协商屡遭阛阓反悔，说好的"退一半"也不认了

让李先生始料未及的是，待他按要求撤柜后再次赶赴阛阓索求押金时，阛阓却倏得突破，亚搏app下载绝对否定此前的统统理论商定，硬拿租出契约中的"回复毛坯"条件说事，以李先生"未在规如期限内回复毛坯房"为由，终结退还 1 万元装修押金。同期，其交纳的 2000 元 POS 机押金、500 元东谈主员保证金，也被阛阓以各式根由拖欠于今。

李先生于今仍莫得收到押金

"这弥漫是掉包主张！"李先生指出，装修押金本应在验收及格时退还，且契约中并无"未回复毛坯即扣除装修押金"的条件。阛阓目下的作念法，本质上是将"恢收复状"的义务与早已到期的"装修押金"强行系缚。

3 月 25 日，在警方与物业的多方配合下，阛阓曾一度松口，容或先退还 6500 元，剩余款项手脚后续撤废保证金。可是，当李先生赶赴完满时，阛阓再次反悔，不仅拒退押金，还以"上一家齐没退"为由应答。李先生臆想，这能够与他撤柜后转至同品牌石路店宗旨，"打了原阛阓联结的脸"关连。

阛阓拒回应无说法，讼师：阛阓行动违犯诚信原则

针对此事，记者赶赴工业园区天虹金鸡湖店招商中心。现场职责主谈主员告诉记者事情"并非如斯肤浅"，但记者盘考细节时，对方又以"不收受采访，无可告知"为由终结回应。

北京市盈科（苏州）讼师事务所胡文浩讼师指出，李先生按阛阓理论指示保留装修，已履行了义务。阛阓在明确辞谢商户撤废装修的情况下，又征引书面契约"回复毛坯"条件剥削押金，组成了法律上的"矛盾行动"。

李先生向阛阓支付装修押金、POS 机押金等用度

同期，李先生已完成装修验收并足额赔付提前退租背信金，在无其他背信情形的前提下，阛阓应无条件退还装修押金、POS 机押金和东谈主员保证金。

记者手记：警惕租出市场的"押金刺客"

李先生的际遇并非个例。连年来，租出市场中频现"押金刺客"，房主或阛阓运用信息不对称和契约条件的恶浊地带，在退租范例开采进犯。

在此辅导巨大商户，在订立租出契约期，务必细化"恢收复状"的圭表，关于出租方的理论承诺，应通过灌音、微信证实等理论留痕，幸免堕入"口说无凭"的被迫场面。

目下，李先生正计算通过法律阶梯维权，扬子晚报 / 紫牛新闻记者将握续温雅事件发达。

扬子晚报 / 紫牛新闻 · 问政江苏见习记者 赵旭

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